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Propriété Saint-Ay

MAISON DE 185m2 ET JARDIN DE 3520 m2 EN BORD DE LOIRE

Prestige

Vente Propriété, 5 pièces, 3 chambres, surface 185m²

Maison - 5 pièces - 185 m² - Saint-Ay

A 2 heures de Paris et moins de 30 minutes d'Orléans, cette superbe propriété saura vous séduire tant par la qualité de ses prestations que par son cadre bucolique en bord de Loire. Sur un terrain de 3 520 m2, cette maison d'environ 185 m2 vous offre au rez-de-chaussée une entrée de 14 m2 avec rangements, desservant une cuisine aménagée de 17 m2, un WC indépendant, un débarras de 3.50 m2, une chambre parentale de 23 m2 avec porte-fenêtre et sa salle de bain de 7 m2 composée d'une baignoire balnéo et d'une douche italienne. Un vaste séjour/salle à manger de 62 m2 avec plafond cathédrale et sa cheminée monumentale à foyer ouvert, et sa mezzanine de 11 m2 donnant sur une seconde chambre de 19 m2. A l'étage, un palier de 13 m2 desservant une troisième chambre de 19 m2 et une salle de bain avec WC de 7 m2. Côté jardin, vous y trouverez un garage de construction récente (2019) sur 2 niveaux de 54 m2 chacun environ, avec portes électriques sectionnels, et porte de service en aluminium. Une terrasse couverte de 28 m2, et un espace verdoyant donnant accès à un sentier en contrebas, bordé par un cours d'eau (La Mauve), et plus loin par la Loire. Un puits se trouve dans l'immense cave voutée, qui autrefois servait de galerie de stockage pour le commerce fluvial et maritime. Fermetures PVC double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022, climatisation réversible, cheminée, assainissement individuel, portail électrique avec interphone et caméra.

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Informations sur ce bien à Saint-Ay

Général

  • Réf. : V150017941
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-Ay
  • Code postal : 45130
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 503 000 €
  • Prix honoraires exclus : 485 000 €
  • Honoraires : 3,71% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 185 m²
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface terrain : 3 520 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3
  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/138/2022/11/25/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/138/2022/11/25/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2150€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Saint-Ay

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