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Claudette MARTIN Négociatrice
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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 266.92 m²

Saint-Ay (45130)
545 000 € Référence V120018024

A propos de ce bien

Votre agence Saint Ay Immobilier vous présente cette authentique longère de 1850 rénovée avec goût située dans un cadre buccolique exceptionnel.

Amoureux de charme et d’authenticité, cette superbe propriété, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, saura vous séduire par son alliance parfaite entre cachet de l’ancien et confort moderne.

Développée sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Vous découvrirez un vaste salon/séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

La propriété dispose de 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et invités, ainsi que des espaces parfaitement pensés pour une résidence principale ou secondaire.

À l’extérieur, le charme opère tout autant avec son terrain de 3 679 m², sans vis-à-vis, ouvert sur les champs, sa piscine pour profiter pleinement des beaux jours sans oublié son terrain de pétanque pour des instants de détente typiquement estivaux

Un véritable havre de paix, au calme, dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d’un bien de caractère.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 266,92 m²
  • carrez 266,92 m²
  • terrain 3 679 m²
  • séjour 77 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz)
  • 4 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 460 € et 4 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 545 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 185 €

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