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Claudette MARTIN Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 166 m²

Saint-Ay (45130)
269 500 € Référence V120018040

A propos de ce bien

Votre agence Saint Ay Immobilier a le plaisir de vous proposer en nouveauté cette maison atypique entièrement rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne, alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité.

Répartie sur 3 niveaux, cette propriété atypique offre de beaux espaces de vie baignés de lumière. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au vaste salon/séjour, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud donnant sur une piscine et un agréable terrain, propices à la détente et aux loisirs.

Un garage ainsi que 2 dépendances complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage).

Un bien rare, au charme incontestable, idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité, dans un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 166 m²
  • carrez 166 m²
  • terrain 973 m²
  • séjour 47 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 269 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 358 €

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