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Stéphanie GENOU
Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 116.5 m²
Orléans (45100)
269 000 €
Référence V160018042
A propos de ce bien
Notre agence vous propose cette maison de caractère des années 1930 offrant le charme, le cachet et l'emplacement privilégié.
Située dans le très recherché quartier du Champ de Mars, à deux pas des bords de Loire, cette authentique maison des années 1930 séduira les amateurs de biens de caractère.
Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une habitation atypique, organisée sur plusieurs niveaux, offrant une circulation originale et une atmosphère chaleureuse. Chaque espace possède sa propre identité, mêlant le cachet de l'ancien à un cadre de vie unique.
Cette demeure lumineuse et son architecture singulière font de cette maison un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent, loin des biens standardisés.
Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement recherché, à proximité immédiate des promenades en bord de Loire, des commerces, des écoles et du centre-ville.
Une maison de charme, atypique et pleine de personnalité, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 116,50 m²
- carrez 116,50 m²
- terrain 366 m²
- séjour 28 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1935
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- exposition Nord-Sud
- 3 niveau(x)
- vue Bord de Loire
- cave
- terrasse
- arboré
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente
269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 881 €
Calcul des mensualités
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