Claudette MARTIN Négociatrice

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Exclusivité

Rez de jardin 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.09 m²

Saint-Ay (45130)

145 800 € Référence V120018058

A propos de ce bien

Votre agence locale vous propose en nouveauté ce bel appartement en rez-de-jardin, où luminosité, confort et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par son généreux espace de vie baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre avec élégance au salon et crée un espace de réception convivial et raffiné, prolongé naturellement vers l'extérieur.

Véritable invitation à la détente, le jardin privatif, exposé plein sud et préservé de tout vis-à-vis, offre un cadre intimiste et agréable. Sa terrasse carrelée constitue un espace privilégié pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC, alliant fonctionnalité et praticité au quotidien.

Deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien.

Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des bords de Loire, pour profiter pleinement d'un environnement agréable tout en conservant un accès facile aux commodités.

Un bien aux nombreux atouts, conjuguant espace, luminosité et art de vivre en rez-de-jardin.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

Surface 66,09 m²
carrez 66,09 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1998
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1 étage(s)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 145 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 010 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 1 - 4

Nombre de lots 2

Quote part annuelle des charges 185 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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Rez de jardin 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.09 m²

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