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Claudette MARTIN Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

Baccon (45130)
279 575 € Référence V120018049

A propos de ce bien

Venez découvrir cette belle maison individuelle, un véritable cocon familial, qui conjugue harmonieusement espace, confort et convivialité, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le salon-séjour avec cheminée invite naturellement aux moments partagés en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une belle véranda baignée de lumière offre une agréable ouverture sur le jardin et constitue un espace privilégié pour profiter de la nature en toute saison.

La cuisine séparée, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité.

Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une chambre, idéale pour accueillir des invités, un membre de la famille ou créer un espace indépendant, ainsi que d’une salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, accompagnées d’une salle de bains et des wc séparés.

Une mezzanine vient compléter cet étage et offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, espace de lecture, coin détente ou salle de jeux.

Côté pratique, un sous-sol total vient compléter les prestations et offre un espace généreux pour le stationnement, le rangement, l’atelier ou encore de futurs projets d’aménagement.

Le véritable atout de cette propriété se dévoile à l’extérieur : un beau terrain à l’abri des regards, où chacun pourra profiter pleinement de son intimité.

La piscine devient naturellement le cœur de la maison aux beaux jours, pour des après-midis en famille, des moments de détente ou des soirées conviviales entre amis.

Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie chaleureux, spacieux et préservé.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • carrez 125 m²
  • terrain 1 145 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 279 575 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 137 €

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